消防年检和消防维保

消防年检：又称消防设施检测，根据《中华人民共和国消防法》第十六条第一款第三项规定：对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。

消防维保：是消防系统发挥正常功能的前提保障，依照国家《火灾自动系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个始终处于良好的运行状态。

从上面的定义可以判断出来，消防年检也就是消防设施检测是针对你的消防设施进行检测，检测主体必须由政府委托有相关技术和相关资质的服务机构，这些机构多数是指具有相关资质的消防公司！

而消防维保，有技术实力的服务机构就可以做，只要可以针对相关的消防设施进行检测维护维修就可以的！

消防年检也就是消防设施检测公司是可以同时做消防维保和消防年检的，但是消防维保公司并不一定具备消防年检或者消防设施检测的。

消防检测公司可以做消防维保，消防维保公司不一定可以做消防检测！

所以需要做消防维保和消防年检消防设施检测的公司，在做这两个事项的时候，可以选择消防检测公司进行消防维保和消防年检。如果找了两家公司分别做消防检测和消防维保，那么在做消防检测的时候，若出现不合格时需要再次联系消防维保公司进行再一次的施工或者维护。

消防检测验收前的主要准备工作：

观察主机是否出现警告、故障等声光报警，及时采取处理措施，保证系统回路完整。

让主机进行自检，观察主控屏液晶显示，并把结果打印出来。观察主机是否运行在正常状态。

测试主机的工作电压，检查备用电源蓄电池是否正常，并进行测验。

检查系统回线路、模块箱（或介面箱）、报警按钮、烟感探测器、温感探测器、警铃、防火卷帘门、排烟有无缺损和故障隐患。

对消防中心集控柜清扫除尘，检查接线端子有无电线松脱，导线编号是否完整清晰。

因受环境影响而导致烟感、温感探测器脏污应及时清洁。

火灾自动报警控制系统月度保养情况记录于《消防设施月保养记录》。

清洁烟感、温感探测器上的灰尘和锈斑等，并对电线接头进行紧固。

对各个模块箱（或介面箱）进行开盖清扫，并对其内外导线进行紧固。

检测防火卷帘、排烟、送风风机等能否联动及手动工作进行。

抽样喷烟检查烟感报警，吹风筒加热检查温感报警以及手动报警按钮报警的正确性。火灾自动报警控制系统年度保养情况记录于《消防设施年保养记录》。